Maison à un étage et demi à vendre 10 Rue des Hirondelles Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie

Vendu

# ULS: 27376640

Photo principale

Cachée dans les arbres, sur un terrain de plus de deux acres, très belle maison avec une charpente pièces sur pièces. On appréciera les poutres apparentes du toit cathédrale, l'abondance de lumière, la solidité et la noblesse des matériaux. À moins de 30 minutes de la ville, il y a le silence, l'intimité, l'espace. Superbe !

4

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Poêle au bois

Addenda.

La propriété se trouve tout au bout de la rue, en haut de la colline, sur plus de 2 acres boisées, face au Mont-Orford et au Lac Magog. Un ruisseau s'étire paresseusement sur plus de la moitié de la limite nord-est du terrain.
Amateurs de pêche, de kite, de bateau, kayak et autres sports nautiques, un accès au lac Magog et une servitude d'usage de plage suivent la vente.
La charpente de la maison est une construction en pièces de bois massif, bûché localement. On remarque que les poutres de soutènement au sous-sol sont en bois brut, non plané et qu'elles mesurent réellement 2 X 10.
La cuisine à aire ouverte sur le salon nous laisse voir le paysage de tous les côtés. Les feuilles tombées, on admirera le Mont Orford.
La maison a conservé son cachet d'origine; c'est une maison coup de coeur pour qui peut imaginer tout le potentiel d'une mise à jour de la déco.
Si vous souhaitez un beau coin tranquille, de l'espace, des arbres matures et la proximité du lac, cette propriété est pour vous.

Les installations septiques sont pour 2 chambres.

Évaluation municipale, valeur uniformisée: 292 784$.


Particularités du bâtiment.

Dimensions
28' X 32' Irrégulières
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 344 PC
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Lambris de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
érable , Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
86 873,37 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau : RUISSEAU
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 1
Proximité
Parc

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 17'4" X 12'6" Céramique armoires en érable
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 15' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 13'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 7'7" irr. Céramique bain/douche
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 8'3" Ardoise
Chambre 2e niveau 13'7" X 11'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 8'7" X 10'6" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 14'6" X 11'5" Tapis
Chambre Sous-sol 1 11' X 9' Béton
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 11' Béton douche
Rangement Sous-sol 1 13'10" X 20'4" Béton entrée ext. s.s./poêle à bois
Remise bois Sous-sol 1 22' X 15' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 83 300,00 $
Évaluation bâtiment 181 600,00 $
Évaluation municipale 264 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 412,00 $
Taxes scolaires (2017) 489,00 $
TOTAL des taxes 1 901,00 $

énergie

10 à 12 cordes de bois 1,00 $
électricité 582,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, aspirateur central et accessoires, tondeuse, armoire de métal au sous-sol.

Exclusions

Remise.

Blogue immobilier.

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