Autre à vendre 291 - 293 Rue Alexandre Mont-Bellevue (Sherbrooke) Mont-Bellevue, Estrie

# ULS: 9961232

Photo principale

C'est une architecture très réussie pour cet édifice entièrement rénové qui offre des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des lofts urbains à l'étage. Avec ses larges vitrines sur la rue, la visibilité commerciale est assurée et à l'étage, la lumière crée un espace agrandi. Vraiment superbe.

645 000 $ +TPS/TVQ

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Addenda.

Les locaux commerciaux bénéficient d'un service tout inclus : électricité, chauffage et climatisation, système d'alarme, Internet, entretien extérieur des vitrines et des espaces communs. L'espace commercial de l'édifice ne représente que 20% de la superficie totale, ainsi, un prêt conventionnel peut être consenti. Le sous-sol offre de grands espaces de remisage.



L'accès par le garage mène à l'étage dans une atmosphère feutrée. Chaque logement possède son balcon et les murs rideaux procurent une lumière incomparable. Bois franc, céramiques, douches de verre, granit et armoires en laque, éclairage au DEL, on se retrouve dans un look urbain luxueux. Chaque locataire paie ses frais d'énergie et de climatisation.
Le garage intérieur pour les locataires du 2e est un atout majeur pour une location complète.

La rue Alexandre fait l'objet d'une revitalisation. En face de l'immeuble, la boutique de produits naturels À FLEUR de VIE a investi dans une toute nouvelle construction. L'achalandage de la rue est particulièrement appréciable pour le commerce.

Nouveau certificat de localisation à venir.
Évaluation professionnelle au dossier.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
50'3" X 58' Irrégulières
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Revêtement de sol
Bois , Céramique

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50'3" X 58' Irrégulières
Superficie du terrain
3 145,21 PC
Terrain
Paysager
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement
Garage : 3
Proximité
Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 26 300,00 $
Évaluation bâtiment 302 500,00 $
Évaluation municipale 328 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 000,00 $
Taxes scolaires (2017) 936,00 $
TOTAL des taxes 4 936,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 33 900,00 $
Commerciales 19 200,00 $
Autres 8 400,00 $
Total des revenus 61 500,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 2 046,00 $
Déneigement 300,00 $
Total des dépenses annuelles 2 346,00 $

énergie

électricité 3 076,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Aspirateur central et accessoires, système d'alarme, 3 manettes pour ouvre-porte du garage, meubles de deux logements (réfrigérateurs, cuisinières, laveuse-sécheuse, sofas, fauteuils, lits etc.).

Exclusions

Non spécifiées

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