Maison à étages à vendre 7 Rue Marjorie-Donald Lennoxville (Sherbrooke), Estrie

# ULS: 22304672

Photo principale

Très belle maison contemporaine située sur un terrain boisé qui bénéficie des bandes protégées car il est borné en arrière et à gauche par un ruisseau. Cour privée, piscine creusée et chauffée, aménagement réussi. Hall d'entrée invitant, aires ouvertes profitant de l'abondante lumière naturelle, planchers radiants. À voir absolument !!

678 000 $

4

2

2

au gaz 2 faces

Chauffée

Addenda.

Si vous recherchez une maison moderne et conviviale, vous serez charmés par celle-ci. Les espaces sont habilement exploités.

Étage principal
Un grand hall d'entrée vous accueille et un vestiaire se trouve sur la droite, tout près de la porte attenante au garage.
L'escalier ajouré et ses rampes en inox libèrent la vue sur l'espace.
Salle d'eau combinée à une salle de lavage dissimulée derrière une porte coulissante.
La salle à manger et le salon se situent à gauche du hall d'entrée. Le foyer au gaz sur deux faces réchauffe équitablement les deux pièces.
La cuisine avec ses armoires de bois laqués a été superbement conçue. On apprécie l'espace de rangement supplémentaire face à la porte jardin.
Au bout de la salle à manger, comme dans une alcôve, deux fauteuils vous attendent pour l'apéro.
Pour votre confort au rez-de-chaussée, les planchers de céramiques offrent tous un chauffage radiant électrique.

Deuxième étage
Cet étage possède trois chambres séparées par un coin lecture : deux chambres et une salle de bain d'un côté, et la suite des maîtres de l'autre.
La chambre des maîtres avec ses proportions généreuses, son dressing et sa salle de bain attenante vous raviront. Ici aussi, on bénéficie d'un chauffage radiant.
Et toujours cette abondance de lumière...

Sous-sol
Les murs de couleur claire et deux grandes fenêtres dans la salle familiale amplifient la lumière. On retrouve aussi une salle d'eau attenante à la chambre (actuellement utilisée comme bureau), un atelier ou espace pour le remisage et plusieurs vestiaires pour le rangement.

Le garage peut contenir trois véhicules.

Terrain
La végétation luxuriante qui borde le ruisseau crée une atmosphère paisible aux allures de parc privé.
L'arrière-cour comporte une superbe piscine (au sel) creusée, avec des dalles tout autour. Le jardin est fréquenté par les oiseaux. Si vous appréciez la tranquillité et la beauté de la nature, vous serez ravis.










Particularités du bâtiment.

Dimensions
25'11" X 28' Irrégulières
Année de construction
2014
Superficie habitable
2 198,53 PC
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Fibro-ciment , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : AU
Armoires de cuisine
Bois laqué
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
111'10" X 82'8"
Superficie du terrain
9 279,57 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 3
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'6" X 8'4" Céramique Chauffant
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 13'10" Céramique Chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 18' Céramique Chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 12'4" Céramique Chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 61' X 12'4" Céramique Chauffant
Chambre principale 2e niveau 14' X 14'3" Bois Bois franc/Walkin 10x8 irr
Chambre 2e niveau 14'1" X 11'8" Bois Bois franc
Chambre 2e niveau 12'8" X 12'2" Bois Boic franc
Salle de bains 2e niveau 11'8" X 9'6" irr. Céramique Radiant/Attenante CM
Salle de bains 2e niveau 6'6" X 10'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15'6" X 13'8" Bois flottant
Chambre Sous-sol 1 17'11" X 10' irr. Bois flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 7'1" X 6'2" Céramique
Atelier Sous-sol 1 18'1" X 16'2" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Radiant électrique
Énergie pour le chauffage
Électricité , Propane
Foyer-Poêle
au gaz 2 faces
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 91 200,00 $
Évaluation bâtiment 426 200,00 $
Évaluation municipale 517 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 381,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 458,00 $
TOTAL des taxes 6 839,00 $

énergie

électricité 2 424,00 $
Gaz 250,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Aspirateur central et accessoires, système d'alarme, luminaires, remise, chauffe-eau pour la piscine, 3 manettes pour ouvre-porte du garage, échangeur d'air, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, stores et rideaux.

Exclusions

Rideaux de la chambre des maîtres.

Blogue immobilier.

Deux enfants, une seule chambre!

La famille s’agrandit, mais l’espace, lui, demeure le même? Votre nouveau conjoint et ses deux enfants emménagent chez vous?

Desjardins Assurances innove en assurance habitation!

Desjardins Assurances innove avec ses solutions numériques visant à simplifier la vie des consommateurs.